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Grande maison en bord de Meuse

pin

Lixhe

superficie

281

sdb

3

chambres

5

Description

Grande maison en bord de Meuse - possibilité chambre d'hôte Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans le charmant village de Lixhe, à proximité des chemins de bord de Meuse, au calme mais non loin des accès vers Visé, Liège, Verviers ou Maastricht, que vous pourrez rejoindre à vélo. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces agréables et le cachet de ce bien : vaste séjour, cuisine dînatoire très lumineuse donnant sur une terrasse aménagée et un jardin charmant invitant à la rêverie, avec son espace potager en bord de Meuse. Pour accéder aux étages, vous emprunterez un très bel escalier et vous découvrirez quatre chambres dont certaines avec vue sur Meuse, un bureau, un dressing, une salle de bains rénovée et une salle de douche. Pour que votre confort soit total, des volets ont été installés au rez-de-chaussée et vous disposerez d’espaces de rangement importants : un double garage à l’arrière de la propriété (pouvant également servir d’atelier ou de stockage, un garage en façade avant (actuellement utilisé comme grande buanderie) et une petite cave. Le double garage pourrait également être aménagé en espace "chambre d'hôtes" totalement indépendant ! Un vrai plus ! La maison est munie d’un système de conditionnement d’air au dernier étage, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, d’une toiture en bon état et d’un chauffage central au mazout. Il n’y a pas de travaux à prévoir ! Remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

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Caractéristiques générales

Surface habitable

194,91

Superficie terrain

280,12

Type d’environnement

Calme

Chambre(s)

5

Nombre d’étages

3

Largeur de façade

9m

Garage

3

Salle(s) de bains

3

Toilettes

1

Infos financières

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Equipement

Type de chauffage

Mazout

Type de châssis

Bois

Construction

Nombre de façades

2

Année de construction

2019

Etat du bien

Bon

Orientation façade arrière

Sud

Installation électrique

Non conforme

Extérieur

Orientation du jardin

Sud

Orientation de la terrasse

Sud

Superficie du terrain

280,12

Énergie

Consommation d'énergie primaire

289kWh/m²

Classe énergétique

D

Numéro du rapport PEB

20210113011299

Emission CO₂

74kg CO₂/m²

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