
Grande maison en bord de Meuse
€
Lixhe
281m²
3
5
Description
Grande maison en bord de Meuse - possibilité chambre d'hôte Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans le charmant village de Lixhe, à proximité des chemins de bord de Meuse, au calme mais non loin des accès vers Visé, Liège, Verviers ou Maastricht, que vous pourrez rejoindre à vélo. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces agréables et le cachet de ce bien : vaste séjour, cuisine dînatoire très lumineuse donnant sur une terrasse aménagée et un jardin charmant invitant à la rêverie, avec son espace potager en bord de Meuse. Pour accéder aux étages, vous emprunterez un très bel escalier et vous découvrirez quatre chambres dont certaines avec vue sur Meuse, un bureau, un dressing, une salle de bains rénovée et une salle de douche. Pour que votre confort soit total, des volets ont été installés au rez-de-chaussée et vous disposerez d’espaces de rangement importants : un double garage à l’arrière de la propriété (pouvant également servir d’atelier ou de stockage, un garage en façade avant (actuellement utilisé comme grande buanderie) et une petite cave. Le double garage pourrait également être aménagé en espace "chambre d'hôtes" totalement indépendant ! Un vrai plus ! La maison est munie d’un système de conditionnement d’air au dernier étage, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, d’une toiture en bon état et d’un chauffage central au mazout. Il n’y a pas de travaux à prévoir ! Remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Caractéristiques générales
Surface habitable
194,91m²
Superficie terrain
280,12m²
Type d’environnement
Calme
Chambre(s)
5
Nombre d’étages
3
Largeur de façade
9m
Garage
3
Salle(s) de bains
3
Toilettes
1
Infos financières
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contactez-nousEquipement
Type de chauffage
Mazout
Type de châssis
Bois
Construction
Nombre de façades
2
Année de construction
2019
Etat du bien
Bon
Orientation façade arrière
Sud
Installation électrique
Non conforme
Extérieur
Orientation du jardin
Sud
Orientation de la terrasse
Sud
Superficie du terrain
280,12m²
Énergie
Consommation d'énergie primaire
289kWh/m²
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20210113011299
Emission CO₂
74kg CO₂/m²