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Gîte grande capacité avec vue exceptionnelle

480 000

pin

Petit Halleux, 11 à 6980 La Roche-en-Ardenne

superficie

245

sdb

2

chambres

6

Description

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente ce magnifique gîte grande capacité niché au cœur de La-Roche-en-Ardenne. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle, ce gîte vous apportera beaucoup de calme et de confort grâce, notamment, à ses 42 panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, il est composé d’un hall d’entrée qui ouvre sur deux séjours confortables et deux cuisines avec accès direct aux terrasses (le bâtiment a en effet été construit et conçu comme une double maison, disposant chacune de sa cuisine, de son séjour, de sa buanderie et de ses chambres). A l’étage, chacune des six chambres bénéficie de sa pièce d’eau personnelle, avec bain ou douche. Un très spacieux grenier sera également apprécié comme espace de rangement ou, moyennant aménagements, comme espace de vie supplémentaire. Ce gîte bénéficie actuellement d’un excellent rendement locatif. Un terrain à bâtir et des terres agricoles attenantes au jardin sont également disponibles. Nous contacter pour plus d’informations. Visites et renseignements: 0498/71.40.57 Remarque : Faire offre à partir de 480.000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

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Caractéristiques générales

Surface habitable

245

Superficie terrain

1400

Type d’environnement

Campagne

Chambre(s)

6

Disponibilité

Après la signature de l’acte

Salle(s) de bains

2

Nombre de parkings extérieur

4

Infos financières

Loyer

480 000

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Equipement

Type de chauffage

Électrique

Cuisine

Équipée

Confort intérieur

Bon

Construction

Nombre de façades

4

Etat du bien

Très bon

Orientation façade arrière

Est

Installation électrique

Conforme

Extérieur

Orientation du jardin

Est

Orientation de la terrasse

Est

Superficie du terrain

1400

Aménagement extérieur

Très bon

Énergie

Consommation d'énergie primaire

253kWh/m²

Classe énergétique

C

Numéro du rapport PEB

20230626019662

Emission CO₂

35kg CO₂/m²

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